Godziny pracy biura:
poniedziałek 7:00 – 16:00
wtorek – czwartek 7:00 – 15:00
piątek 7:00 – 14:00
Godziny pracy kasy:
poniedziałek 9:00 – 15:30
wtorek – piątek 8:00 – 13:00
(przerwa 11:45 – 12:00)
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Tczewie należy do najstarszych w Polsce i największych na Pomorzu. Zachęcamy do zapoznania się z naszą historią.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Tczewie obecnie ma:
20 tys. mieszkańców
8.874 mieszkania
190 budynków
125 lat
O spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce i na świecie można przeczytać więcej w witrynie Krajowej Rady Spółdzielczej. Polecamy również stronę Cooperatives Europe.
AKTUALNOŚCI
Zawiadomienie o Walnym Zgromadzeniu 2026
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie zawiadamia zgodnie z § 138 Statutu, że zebrania poszczególnych części Walnego Zgromadzenia odbędą się zgodnie z poniższym harmonogramem:
W czasie zebrań będzie obowiązywał następujący porządek obrad:
-
Otwarcie obrad części Walnego Zgromadzenia przez Przewodniczącego Rady Nadzorczej.
-
Odczytanie listy złożonych pełnomocnictw.
-
Wybór prezydium części Walnego Zgromadzenia Członków.
-
Przedstawienie porządku obrad Walnego Zgromadzenia.
-
Wybór komisji: skrutacyjnej i wnioskowej.
-
Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2025 r.
-
Informacja Zarządu z realizacji Uchwał Walnego Zgromadzenia w 2025 r. oraz informacja AO o realizacji wniosków zgłoszonych podczas Walnego Zgromadzenia.
-
Sprawozdanie biegłego rewidenta o badanym sprawozdaniu finansowym Spółdzielni za 2025 r.
-
Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej za 2025 r.
-
Ocena Rady Nadzorczej sprawozdania finansowego za 2025 r.
-
Rozpatrzenie wniosków wynikających z przedstawionego protokołu polustracyjnego z działalności Spółdzielni za lata 2023 – 2025.
-
Dyskusja w sprawach zamieszczonych w porządku obrad dot. pkt 6-11.
-
Sprawozdanie Komisji Skrutacyjnej dot. prawidłowości zwołania danej części Walnego Zgromadzenia i zdolności do podejmowania prawomocnych uchwał.
-
Podjęcie Uchwał:
– nr 1/2026 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej,
– nr 2/2026 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni,
– nr 3/2026 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2025 r.
– nr 4/2026 w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni za 2025 r.
– nr 5/2026 w sprawie podziału zysku z własnej działalności gospodarczej za 2025 r.
– nr 6/2026 w sprawie przyjęcia wniosków z lustracji pełnej Spółdzielni za lata 2023-2025,
– nr 7/2026 w sprawie zmian w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie,
– nr 8/2026 w sprawie zmiany do Regulaminu Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie.
-
Wybory do Rady Nadzorczej Spółdzielni.
-
Dyskusja, w tym:
– zgłaszanie kandydatur na członków Rady Osiedla.
-
Wybory do Rady Osiedla.
-
Dyskusja.
-
Sprawozdanie komisji skrutacyjnej w sprawie wyborów do Rady Nadzorczej i Rady Osiedla.
-
Sprawozdanie komisji wnioskowej i przyjęcie wniosków.
-
Zamknięcie obrad.
Członkowie Spółdzielni mają prawo do zapoznania się ze sprawozdaniami i projektami uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia. Dokumenty te będą wyłożone w biurach Administracji Osiedla, w budynku Zarządu Spółdzielni przy al. Zwycięstwa 6 w Tczewie oraz dostępne dla członków Spółdzielni w serwisie Internetowa Obsługa Klienta od dn. 06.05.2026 r.
Członkowie mają prawo zgłaszania projektów uchwał, popartych przez co najmniej 10 członków, oraz żądania zamieszczania oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego Zgromadzenia w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia pierwszej części Walnego Zgromadzenia, tj. do 05.05.2026 r.
Członkowie mają prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał do 15.05.2026 r.
W biurach Administracji oraz Zarządu można pobrać druki zgłoszenia kandydatów na członków Rady Nadzorczej. Zgłoszenia kandydatów na członków Rady Nadzorczej, z poparciem co najmniej 20 członków Spółdzielni, należy dokonać w terminie do 05.05.2026 r. (włącznie).
Zgodnie ze Statutem w Walnym Zgromadzeniu mają prawo brać udział tylko członkowie Spółdzielni. Członek może być obecny i brać udział w głosowaniu tylko na jednej części Walnego Zgromadzenia. Członek może brać udział w Walnym Zgromadzeniu osobiście lub przez ustanowionego przez siebie pełnomocnika.
Zgodnie z nowymi przepisami, pełnomocnikiem może być wyłącznie osoba bliska, adwokat/radca prawny lub inny członek tej samej spółdzielni.
Wzór pełnomocnictwa oraz oświadczenia osoby bliskiej, o którym mowa w art. 83 ust.13 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych znajduje się w biurze Administracji Osiedla, w budynku Zarządu Spółdzielni oraz na stronie internetowej Spółdzielni www.sm.tczew.pl
Pełnomocnictwa oraz oświadczenia osoby bliskiej, należy składać w budynku Zarządu Spółdzielni przy ul. Al. Zwycięstwa 6 (sekretariat) w terminie do 15.05.2026 r. (włącznie).
Informujemy, że zgodnie z art. 8³ ust. 1⁶ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu, którego przedmiotem jest wybór i odwołanie członków Rady Nadzorczej lub członków Zarządu Spółdzielni.
Dokumenty i formularze (PDF):
Zawiadomienie o Walnym Zgromadzeniu 2026
Pelnomocnictwo_inny_czlonek_spoldzielni
Zgłoszenie kandydata do rady nadzorczej
Wzrost zużycia ciepła
W związku z niskimi temperaturami w miesiącach styczniu i lutym 2026 r. nastąpił znaczny wzrost zużycia ciepła przeznaczonego na ogrzewanie lokali. Prosimy zwrócić uwagę, że w rozliczeniu rocznym kosztów centralnego ogrzewania obejmującym te miesiące, należy spodziewać się znacznie mniejszych zwrotów bądź też dopłat za ogrzewanie.
Porównanie zużycia ciepła wg danych z faktur przedsiębiorstw energetycznych ze stycznia i lutego roku 2025 i 2026 dla poszczególnych nieruchomości umieściliśmy w ogłoszeniach na klatkach schodowych oraz na stronach internetowych administracji osieli.
Informacja dla mieszkańców ul. Jedności Narodu 28-32
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Tczewie informuje, że dnia 04 lutego 2026 r. firma Ślizex rozpoczęła prace związane z montażem balkonów doczepnych oraz naprawą zgłoszonych usterek na budynkach przy ul. Jedności Narodu 28, 29, 30, 31, 32.
Prosimy mieszkańców o uprzątnięcie i usunięcie z balkonów przedmiotów, aby ułatwić firmie wykonywanie prac związanych z montażem oraz naprawami.
Komunikaty w sprawie cen dostaw ciepła
Ze względu na dużą liczbę komunikatów dostawców ciepła wszystkie informacje o zmianach zgromadzono na stronie: Komunikaty w sprawie cen dostaw ciepła.
INFORMACJE
Komunikat o ankietach GUS
Na prośbę Urzędu Statystycznego w Gdańsku publikujemy komunikat o badaniach ankietowych.
Międzynarodowy Dzień Spółdzielczości 2025
Rok 2025 został ogłoszony przez ONZ Międzynarodowym Rokiem Spółdzielczości. Decyzja ta wynika z przekonania, że spółdzielczość jest modelem o wielkim potencjale społecznym, zdolnym przezwyciężyć kluczowe problemy współczesnego świata. Zachęcamy do zapoznania się z historią tego ruchu i jego aktualną rolą.
Spółdzielnie budują lepszy świat
Podsumowanie Walnego Zgromadzenia
Dnia 11 czerwca 2025 r. kolegium przewodniczących i sekretarzy wszystkich części Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie dokonało autoryzacji podjętych uchwał.
Szczegóły w załączniku: Protokół kolegium Walnego Zgromadzenia 2025
Apel w sprawie zachowań przeciwpożarowych
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie przypomina, że w pomieszczeniach piwnicznych, a także w obrębie klatek schodowych i korytarzy nie wolno przechowywać materiałów niebezpiecznych pożarowo. Materiałami takimi są na przykład:
- gazy palne (np: propan-butan, acetylen, gazy palne wykorzystywane jako czynnik w instalacjach klimatyzacji),
- ciecze palne (np: benzyna, rozpuszczalniki, nafta),
- materiały wybuchowe i wyroby pirotechniczne (np: fajerwerki, flary i race, pociski, granaty, niewybuchy),
- inne materiały, jeśli sposób ich składowania może spowodować powstanie pożaru.
Na drogach komunikacji nie wolno umieszczać przedmiotów zmniejszających ich wymaganą szerokość albo wysokość.
Ponadto, zgodnie z § 21 Regulaminu używania lokali i porządku domowego zabronione jest ładowanie akumulatorów w piwnicach.
Zauważone nieprawidłowości prosimy zgłaszać do administracji osiedla.
Sprawdzanie rozrachunków
Zachęcamy do regularnego sprawdzania rozrachunków, szczególnie w przypadku dokonywania wpłat w agencjach finansowych. Aktualne saldo i wysokość opłat za mieszkanie można zweryfikować w punkcie informacyjnym (pok.11) przy al. Zwycięstwa 6 w Tczewie, w biurach administracji osiedlowych oraz przez internet – w serwisie IOK.
Indywidualne numery rachunku bankowego
Informujemy, że rozliczenia dotyczące lokali prowadzone są za pomocą indywidualnych numerów rachunku bankowego w PKO BP S.A. oddział w Tczewie.
Numery te mają postać: XX 1020 1909 4444 XXXX XXXX XXXX.
Numer rachunku związanego z konkretnym lokalem można odczytać na zawiadomieniu o wysokości opłat. W razie wątpliwości numer można zweryfikować w serwisie iOK, telefonicznie pod numerem 58-530-41-70 lub osobiście w biurach Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie.
Przypominamy, że każdy numer rachunku bankowego zawiera liczbę kontrolną w celu uniemożliwienia wykonania przelewu na błędnie wpisany numer. Elektroniczne formularze natychmiast sygnalizują pomyłkę i nie pozwalają na wykonanie dalszych operacji (więcej informacji na przykład na tej stronie).
Uwaga na oszustów
Informujemy, że prace wykonywane przez zleceniobiorców spółdzielni (np. wymiana wodomierzy, podzielników kosztów CO) poprzedzone są ogłoszeniami. Prosimy nie wpuszczać do mieszkań podejrzanych osób. W razie wątpliwości przed otworzeniem drzwi można zadzwonić do administracji osiedla.
Spółdzielnia nie zleca żadnej firmie wymiany okien czy drzwi w mieszkaniach.
Prosimy przekonać bliskie osoby starsze do zachowania ograniczonego zaufania do osób podających się za pracowników spółdzielni.
Obowiązki osób utrzymujących zwierzęta domowe
Na prośbę Urzędu Miejskiego w Tczewie przypominamy osobom opiekującym się zwierzętami domowymi o zasadach opisanych w Regulaminie czystości i porządku…
W miejscach publicznych na terenie miasta psa należy wyprowadzać na smyczy, a psa rasy uznanej za agresywną lub psa w typie tej rasy – na smyczy i w kagańcu.
Zwolnienie psa ze smyczy dozwolone jest wyłącznie w miejscach mało uczęszczanych przez ludzi pod warunkiem, że pies ma nałożony kaganiec, a właściciel sprawuje kontrolę nad jego zachowaniem.
Zwolnienie psa ze smyczy i bez kagańca dozwolone jest wyłącznie na terenie nieruchomości należycie ogrodzonej, w sposób uniemożliwiający jej opuszczenie przez psa.
Dodatki mieszkaniowe
Aktualizacja: 04.2024
Każdy lokator ma prawo ubiegania się o przyznanie dodatku mieszkaniowego z Urzędu Miasta (lub Urzędu Miasta i Gminy) zgodnie z Ustawą z dnia 21.06.2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, jeżeli:
Zasady przekształcania starych zasobów
Aktualizacja: 04.2026
Zasady przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności dla lokali mieszkalnych przy ul: Stromej, Sobieskiego oraz Paderewskiego (za wyjątkiem 15A i 18) w Tczewie.
Zgodnie z § 93 ust. 2 Statutu członkowie zamieszkujący ww. lokale przydzielone im po 1960 r., w przypadku gdy nie byli oni następcami prawnymi poprzednich członków, mogą przekształcić lokatorskie prawo w odrębną własność na następujących zasadach:
WOLNE LOKALE
W 2018 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Tczewie obchodziła jubileusz 120-lecia utworzenia.
W 2016 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Tczewie otrzymała nagrodę w I Ogólnopolskim Konkursie im. dr. Ryszarda Jajszczyka za osiągnięcia w prowadzonej działalności i propagowanie pozytywnego wizerunku spółdzielczości mieszkaniowej.
